Un terreno agricolo si può prestare gratis con un contratto di comodato d'uso gratuito, per esempio a un figlio o a un'azienda agricola che lo coltiva. Se è scritto va registrato entro 20 giorni, con 200 euro di imposta di registro e il bollo. Per avere il gasolio agricolo agevolato sui terreni in comodato, il contratto deve essere scritto e registrato.
Perché il comodato del terreno va fatto per iscritto
Chi coltiva un terreno non suo deve poter dimostrare a che titolo lo conduce. Per il gasolio agricolo agevolato l'Agenzia delle Dogane ha chiarito che, per i terreni in comodato, il contratto deve essere scritto e registrato. Un comodato solo a voce, in questi casi, non basta.
Il titolo di conduzione serve anche nel fascicolo aziendale e per le domande di contributi. Alcuni bandi chiedono una durata minima del titolo: controlla le regole del bando prima di firmare, e mettiamo nel contratto la durata giusta.
Cosa scriviamo nel contratto
- Le parti: il proprietario e chi coltiva, persona o azienda agricola.
- I terreni: Comune, foglio, particella e superficie di ogni appezzamento, presi dalla visura catastale.
- L'uso: coltivazione agricola, con eventuali limiti (per esempio niente nuovi impianti senza consenso).
- La durata: con una data di scadenza, utile per i bandi e per programmare le colture.
- Spese e manutenzione di fossi, strade poderali e recinzioni.
Quanto costa
| Voce | Importo |
|---|---|
| Imposta di registro (una volta sola) | 200 € |
| Bollo, ogni 4 facciate o 100 righe | 16 € |
| Il nostro servizio, contratto e registrazione | 129 € IVA compresa |
La registrazione si fa con il modello RAP, indicando i terreni nei dati catastali (come funziona la registrazione).
Rispondi a qualche domanda e mandami il riepilogo: preparo il contratto e lo registriamo all'Agenzia delle Entrate. 129 € IVA compresa (79 € se il contratto è già firmato), più le imposte dello Stato. Paghi a contratto pronto, con bonifico o PayPal.
Domande frequenti
Il comodato di un terreno si può fare a voce?
Il comodato verbale esiste, ma per il gasolio agricolo agevolato sui terreni in comodato serve un contratto scritto e registrato.
Quanto costa registrare il comodato di un terreno?
200 € di imposta di registro una volta sola, più 16 € di bollo ogni 4 facciate.
Quanto deve durare il comodato di un terreno?
Lo decidono le parti. Se ti serve per un bando o un contributo, controlla la durata minima richiesta e mettila nel contratto.